PROPRIÉTAIRE VOUS QUI VOULEZ METTRE EN LOCATION
Notre Agence vous assure des revenus, une sécurité et valorise votre investissement. Nous nous chargeons pour vous d'effectuer toutes les opérations administratives et techniques : détermination de la valeur locative, actions de communication, choix du locataire, encaissement des loyers de rentabilité de vos revenus.
Nous pouvons également vous proposer des services complémentaires à la sécurisation de vos revenus (assurances loyers impayés, carence locative et protection juridique).
Administrer les biens d'autrui nécessite de maîtriser en tous points le périmètre législatif et réglementaire du droit immobilier tout en associant un réel sens du service et du contact pour les locataires comme pour les bailleurs.
L’ADMINISTRATEUR DE BIENS
SA MISSION
Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients.
À ce titre, il rédige les baux et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.
C’est aussi être un juriste solidement formé face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.
LA RÉGLEMENTATION
Comme l’agent immobilier, l’administrateur de biens doit se conformer aux règles de la loi Hoquet du 2 juillet 1970 qui l’oblige à détenir une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière ».
Pour obtenir cette carte délivrée par la Préfecture, l’administrateur de biens doit :
- • disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers. Cette garantie apporte une sécurité aux consommateurs.
- • bénéficier d’une assurance en responsabilité civile professionnelle contre les conséquences financières dont il pourrait être tenu responsable dans le cadre de ses activités
LE SERVICE GESTION LOCATIVE
Notre service Gestion Locative administre de façon exhaustive les biens immobiliers, quelle que soit leur taille (lots isolés ou immeubles en pleine propriété) ou leur type (habitations vides ou meublées, commerces, bureaux, locaux mixtes, parkings).
NOTRE STRATÉGIE
- • Assurer la pérennité d'un patrimoine (habitation, bureaux ou commerces) détenu par certains clients depuis des décennies
- • Garantir la meilleure rentabilité locative par une gestion dynamique des baux et par la mise en place de locataires de premier ordre
- • Conseiller nos clients sur les arbitrages patrimoniaux
- • Rendre compte de notre action par des reportings précis
DU CONSEIL ET ENCORE DU CONSEIL EST NOTRE DEVISE
Pour vous apportez du service
- • TROUVER un bon locataire
- • ASSURER l'entretien de votre bien
- • VALORISER votre patrimoine
- • PROTÉGER vos intérêts
- • FACILITER la gestion de vos loyers et de vos charges
- • PRENDRE EN CHARGE vos relations avec votre syndic
- • PROPOSER une assurance Loyers impayés
